100坪超え庭付き住宅

UP!!

売り物件

四條畷市 中古戸建て 4LDK その他

交通JR学研都市線(片町線)

JR「四条畷」駅

所在地四條畷市南野2丁目

価格 4,980万円
建物面積 260.30平米
管理費 売買物件で戸建住宅のためありません。

2世帯住宅の上層玄関よりご紹介します。

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さて、次は、上の階の玄関からご案内します。

下の玄関の右側を登るとそこには、洋扉の玄関があります。


こちらも、桧や白木など豊かな木の香りでお出迎えしてくれます。
玄関を入って右の靴箱は、住宅を建設と同時に特注したもので、家の雰囲気ととても調和しています。
そして、なんと言っても「円窓」に、この住宅の素晴らしさを感じました。

この円窓、単なる飾りではなく、一階のタンス置きのある和室から、障子を開けることができます。なんの為に、ここまでこだわりのある造りになっているかと申すと、朝、祖母祖父が和室から孫たちを学校に送るときに、夕方迎えるときに、顔が見えるようにする為です。ここに筆者は、とても人間味のある愛情を感じました。

玄関に上がり、階段を更に登ると右手に直ぐに部屋がありますが、この部屋隠し階段みたいなモノがありまして、引き戸を開けて登ります。するとそこには、屋根裏収納があります。とても広く、小さな子供なら、キッズスペースや子供部屋に改装しても十分な広さと言っても過言ではありません。

屋根裏からリビングを見下ろすと

この立派な梁の素晴らしいこと。長野のペンションやロッジに来たような気分になりました。

このリビングも下階と同じでとても広々としています。このリビングからベランダへの眺めは、

風光明媚な観光地の気分です。

リビングから見る梁も立派で、天井も高く圧迫感がありません。

リビングから各部屋を少しだけ見て行きましょう。リビングに隣接する和室は

この住宅の全てに言えますが、建具も素晴らしいものばかりです。

次は北側の洋室も


この部屋の北側から北西の眺めです。

次は、こちらの世帯の水回りも見て行きましょう。こちらもとてもキレイに使用されていて、筆者なら新しく住むのに手を加える必要を全く感じることはありませんでした。





さて、この二世帯住宅のポイントは眺望です。夏には花火も良く見えるらしいです。そして、夜景も美しいです。今回はお昼に撮影しています。南西から西そして北西への眺めは

建物の裏にある家庭菜園

上の玄関横の庭


家庭菜園からベランダに向かう階段

まだまだ見どころがあります。

随時、内容を増やして行く予定です。

物件種目 中古戸建住宅
物件名  南野二世帯住宅
価格 4,980万円
物件現状 居住中
引渡条件  現状有姿渡し
引渡時期 相談(即時可能)

 

土地 所在地 四條畷市南野二丁目
権利 所有権
地目 宅地・雑種地
敷地面積 公簿560.24平米 169.47坪
私道 敷地面積とは別途3.91平米

 

建物 種類 居宅(二世帯住宅)
構造 木造瓦葺地下一階付二階建
床延面積 260.30平米
間取内訳 4SLDK+4SLDK
建築年月 平成16年11月
建築確認 H16.5.21許可 大阪防大 確認建築防大01530

 

法令等情報 都市計画 市街化調整区域
用途地域 第一種中高層住宅専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 西側に間口7.4m 42条2項道路「南野2丁目17号線」幅員4.1m

 

設備 電気 関西電力
ガス なし(オール電化)
水道 公営
下水 汚水雑排水:公共下水  雨水:側溝
駐車場 3台分

 

環境等 交通 JR学研都市線(片町線)「四条畷」駅 徒歩17分
小学校 四條畷市立四條畷東小学校(約310m)徒歩5分以内
中学校 四條畷市立四條畷南中学校(約590m)徒歩10分以内
 備考 注意事項 家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

 

取引様態 一般媒介
情報登録日  2018.01.29
直前情報更新日  2018.09.18
次回更新予定日  2018.10.01

 

Details

価格 4,980万円
建物面積 260.30平米
管理費 売買物件で戸建住宅のためありません。
駐車場 3台
家財保険
所在地 四條畷市南野2丁目
契約種別 一般媒介契約
契約期間 3ヶ月
建物構造 木造瓦葺地下一階付二階建
建築年 築13年
備考 ※注意事項:画像等に写されている家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。