二世帯住宅、四條畷市南野二丁目

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売り物件

今月のおすすめ物件 四條畷市 中古戸建て 4LDK その他

2階以上 バス・トイレ別 収納多数 室内洗濯機パン 角部屋 駐車場有

交通JR学研都市線(片町線)

JR「四条畷」駅

所在地四條畷市南野2丁目

価格 4,980万円
建物面積 260.30平米
管理費 売買物件で戸建住宅のためありません。

土地100坪以上、家庭菜園と庭付き二世帯住宅

Staff comments

四條畷市の閑静な住宅地です。四条畷駅から徒歩では少し歩きます。豊かな生活環境が周囲に広がります。この物件を売主様から依頼を受けてうかがったとき、当社の担当者は、まずは間取りの表記から思案した。
当社では、4SLDK+4SLDKと表記しています。登記上は地下一階に当たる正面玄関から入るとそのフロアーにはトイレと洗面室と納戸(サービスルーム)、そして、客間である床の間と仏間のある和室。このフロアーで来客の用事などは、全て済ませることができます。正面玄関から、ゆったりとした階段をあがると生活フロアーである1階があります。ここは、和室2部屋と洋室とLDKです。ここの居住スペースの間取りを4SLDKと表しました。続いて、一階玄関から入ると、まずは、下の階と同じくゆったりとした階段を上がって、生活フロアーが広がります。ここは洋室3部屋と和室とLDKです。西南側の洋室に階段があり、屋根裏収納があります。そこで、こちらの間取りも4SLDKと表記しました。

こちらの物件を詳しくご紹介しましょう。

外門

こちらを抜けると

前庭が目に入ります。庭もきれいに手入れされています。

そして、内門です。二世帯住宅ならでは。インターフォンが右と左に2つあります。

玄関までに粋な坪庭がお出迎えしてくれます。

玄関を入ると築16年とは思えないほど桧や白木の香り高いです。そして、この木の香りは全てのお部屋に薫っています。
左に行けば広縁がある格式高い和室があります。

床の間と仏間、画像でも確認できるように障子を上げてますが、雪見障子で非常にこだわりのある和室になってます。玄関を右に進めば、広々とした洗面台とトイレがあります。

ここまでが、来客用のスペースとして使えます。

一つ階を上がります。一階の居住スペースの紹介です。

階段を上がれば、そこには広々としたリビングがあります。画像の通りダイニングテーブルとコタツを配置してもゆとりのある大きさです。隣には8畳にタンス置き場と円窓のある和室があります。

この和室を案内してもらう時に、壁に雰囲気に気付きました。この壁なんと仕上げは、桜島の火山灰を使っているとのこと。家を建てたときのこわだりを感じました。タンス置き場がありますので、桐箪笥を入れても圧迫感はない造りになってます。

対面式のシステムキッチンでオール電化ならではのワンフラットで使いがって良さそうです。売主さまもとてもキレイに使われています。

この階のお風呂場とトイレと洗面台を続けて紹介します。



画像で確認できますが、とても広々キレイです。WEB担当の個人的な感想は、次に住む人は何も手を入れる必要がないぐらいの現状です。
この階のお部屋をもう少しだけご紹介


東側の部屋の特徴は、窓側のベンチです。ベンチの下が収納になってます。他にも収納がたくさんあるこのお宅は、荷物もスッキリしてます。この東側の部屋をゲストルームにしてるらしく、泊まりにきたお友達は、荷物を入れるのに、このベンチ下の収納を大変便利がってるようです。

まだまだ見どころがあります。

随時、内容を増やして行く予定です。

物件種目 中古戸建住宅
物件名  南野二世帯住宅
価格 4,980万円
物件現状 居住中
引渡条件  現状有姿渡し
引渡時期 相談(即時可能)

 

土地 所在地 四條畷市南野二丁目
権利 所有権
地目 宅地・雑種地
敷地面積 公簿560.24平米 169.47坪
私道 敷地面積とは別途3.91平米

 

建物 種類 居宅(二世帯住宅)
構造 木造瓦葺地下一階付二階建
床延面積 260.30平米
間取内訳 4SLDK+4SLDK
建築年月 平成16年11月
建築確認 H16.5.21許可 大阪防大 確認建築防大01530

 

法令等情報 都市計画 市街化調整区域
用途地域 第一種中高層住宅専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 西側に間口7.4m 42条2項道路「南野2丁目17号線」幅員4.1m

 

設備 電気 関西電力
ガス なし(オール電化)
水道 公営
下水 汚水雑排水:公共下水  雨水:側溝
駐車場 3台分

 

環境等 交通 JR学研都市線(片町線)「四条畷」駅 徒歩17分
小学校 四條畷市立四條畷東小学校(約310m)徒歩5分以内
中学校 四條畷市立四條畷南中学校(約590m)徒歩10分以内
 備考 注意事項 家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

 

取引様態 一般媒介
情報登録日  2018.01.29
直前情報更新日  2018.08.06
次回更新予定日  2018.08.20

 

Details

価格 4,980万円
建物面積 260.30平米
管理費 売買物件で戸建住宅のためありません。
駐車場 3台
家財保険
所在地 四條畷市南野2丁目
契約種別 一般媒介契約
契約期間 3ヶ月
建物構造 木造瓦葺地下一階付二階建
建築年 築13年
備考 ※注意事項:画像等に写されている家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。